房租上漲，利率下降，愈加狹小的生活空間，這些都促使租戶(hù)下決心成為業(yè)主。尋找一塊適宜的地皮或一棟合適的房產(chǎn)，面臨選擇：是建一棟新房還是改造既有住宅？
這很難做出決定，兩種選擇各有利弊。財力因素以及住宅是否滿(mǎn)足個(gè)人需求往往成為影響決策的關(guān)鍵要素。如果您想讓住宅符合個(gè)人品味，那新建一棟房屋。無(wú)論是房間布局設計或設施裝潢，業(yè)主根據自己的個(gè)人需求來(lái)配置新房，無(wú)需妥協(xié)。如今，現代化家居的標準已改變。帶狹窄樓梯、狹小房間、缺乏無(wú)障礙設施的舊建筑已經(jīng)過(guò)時(shí)。樓宇自控成為熱門(mén)議題，在將來(lái)也會(huì )是趨勢。這些通過(guò)新建筑來(lái)實(shí)現更為輕松，因為可以直接安裝必要的升降機和電纜通道。此外，氣候環(huán)境的日益變化也使節能日趨重要。隔熱良好的住宅不僅能保護氣候，也能節省您的成本。
翻新改造 — 一個(gè)生動(dòng)的實(shí)例
業(yè)主Erika Werres和建筑師追求獨特設計，為改造一棟家庭住宅實(shí)施了綜合方案。她為不同旭格窗系統精挑細選型材表面噴涂方式，對住宅內部和四周所有外露表面設計色彩并適配材料。終呈現出連貫又雅致的風(fēng)格。
改造前后對比
舊房翻新的時(shí)機有哪些？
建筑空間不足， 尤其是在市很難找到合適的建筑地塊。解決方案是買(mǎi)一套二手房。房屋狀態(tài)對翻新改造而言就顯得尤為關(guān)鍵。如果只需要更換門(mén)窗，那通常值得改造。在購買(mǎi)房屋前，找人做一下調查，他們會(huì )告訴您是否值得翻新改造，如果改造預計需要花費多少成本。業(yè)主也可為既有建筑添加個(gè)人風(fēng)格， 拆除幾堵墻，重新設計浴室或是增加延伸結構。優(yōu)勢在于不用一步到位，可以根據預算逐步改造。此外，相對于新房，業(yè)主常常能靠舊房自帶的花園、鋪設好的車(chē)道或車(chē)庫節省成本。在德國，如果房屋被列為節能翻新改造候選項目，業(yè)主還能得到政府的資助。鑒于對新建筑和既有建筑的不同規定，德國當前的建筑發(fā)展計劃也對翻新改造有利。